Льготная семейная ипотека будет действовать по сниженной ставке только в течение первых 15 лет — по истечении этого срока кредит перейдёт на рыночную ставку.
Новое правило распространяется на договоры, оформленные начиная с 1 июля 2026 года.
При выдаче такого кредита банки теперь будут учитывать количество детей в семье — это влияет на величину ставки.
Пример шкалы ставок в Москве
- 1 ребёнок — 12%;
- 2 ребёнка — 10%;
- 3 ребёнка — 8%;
- 4 ребёнка — 6%;
- 5 и более — 4%.
В остальных регионах базовые ставки объявлены на 2 п.п. ниже, в результате диапазон для регионов составит примерно 2–10%. Если в семье появится ещё один ребёнок, ставка должна быть пересчитана.
Как это повлияет на доступность ипотеки для семей, и какие задачи появятся у банков — будут зависеть от конкретных рыночных условий и практики пересчёта ставок.