Что решил Верховный суд
Сделка по продаже квартиры, заключённая жертвой мошенников, может быть признана недействительной лишь в том случае, если будет установлено, что покупатель знал или должен был знать об обмане, указано в обзоре судебной практики по вопросам оспаривания сделок с жильём.
Сама по себе сделка, совершённая под влиянием обмана третьих лиц, не является безусловным основанием для её отмены.
Обзор подготовлен судебными коллегиями по гражданским, административным делам и экономическим спорам и включает 20 правовых позиций, сформированных на основе практики за 2022–2025 годы. Документ призван унифицировать подходы судов при рассмотрении споров, связанных с переходом права собственности на жилые помещения.
В разъяснениях подчёркивается, что при оспаривании сделки суды должны оценивать именно знание или обязанность знать покупателя о наличии обмана, а не только факт того, что продавец стал жертвой мошенничества.
