Что произошло
Налоговые органы инициировали контрольные мероприятия в отношении управляющих компаний закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ).
В центре внимания — ЗПИФы, работающие с недвижимостью: их подозревают в «злоупотреблении правовой конструкцией паевых инвестиционных фондов» при реализации объектов.
Действия ФНС
ФНС подтвердила, что проводит работу по оценке налоговых рисков, связанных с использованием ЗПИФ при реализации недвижимости.
По результатам анализа объёмов реализации объектов недвижимости за 2022–2024 годы по всем управляющим компаниям был установлен прирост стоимости объектов, реализуемых через ЗПИФы, в три раза.
Кто в зоне риска
Под проверки попадают управляющие компании, через которые прошёл резкий рост продаж недвижимости. Претензии налоговиков, как правило, связаны с подозрениями на схемы, позволяющие снижать налоговые обязательства.
Юристы и налоговые консультанты отмечают, что в зоне повышенного контроля могут оказаться сделки с короткими сроками владения, переструктурированием прав на активы и иными операциями, направленными на оптимизацию налогообложения.
Регулятор продолжит анализ рынка и при необходимости применит контрольные меры в отношении участников, выявленных в результате проверок.
