Госдума упростила продажу жилья, конфискованного у коррупционеров

Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон, упрощающий продажу жилой недвижимости, изъятой у лиц, осуждённых за коррупционные преступления.

Ранее продажа таких объектов была возможна только при соблюдении ценового порога: рыночная стоимость должна была быть не менее чем вдвое выше расчётной (площадь квартиры × средняя стоимость метра в регионе). Всё, что стоило дешевле этого порога, государство продавать не могло и такие квартиры годами оставались на балансе. По оценкам, по старым правилам на продажу могло претендовать лишь около 8% подобных объектов.

Новый закон отменяет привязку к ценовому порогу и снимает обязательную шестимесячную паузу перед повторными торгами после несостоявшегося аукциона — теперь продавать можно любую квартиру независимо от её стоимости.

Глава думского комитета по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов сообщил, что у Росимущества на балансе примерно три тысячи квартир, переданных государству по решениям судов, которые могут быть выставлены на продажу. По его словам, принятые изменения «убирают ценовой барьер и отменяют обязательную полугодовую паузу между несостоявшимися аукционами».

Требования к оценщикам и организаторам торгов

В документ внесли поправку, дающую правительству право устанавливать дополнительные требования к компаниям, которые занимаются оценкой государственного имущества, и вести их официальный реестр. Результаты оценки будут определять начальную цену лота и доходы бюджета, поэтому круг допущенных оценщиков ограничат и привяжут к новым критериям.

Отдельно прописаны требования к организаторам торгов: у компании не должно быть процедуры банкротства или ликвидации, налоговой задолженности; у руководителей и главных бухгалтеров — судимостей за экономические преступления. Кроме того, у компании должен быть опыт продажи аналогичного имущества.

Религиозная собственность

По просьбе Русской православной церкви в закон включили норму, по которой на религиозную собственность больше не будет распространяться срок давности при оспаривании сделок приватизации. Это позволит судам признавать незаконные приватизации религиозных объектов недействительными независимо от прошедшего времени.

Закон начнёт действовать через 10 дней после официальной публикации.