Важный прецедент: суд подтвердил, что требование исключить из платёжных документов задолженности за капитальный ремонт старше трёх лет правомерно и основано на сроке исковой давности, установленном Гражданским кодексом РФ.
Что именно постановил суд
В рассматриваемом деле оператор капитального ремонта из Ленинградской области не смог оспорить предписание органа жилищного надзора, который потребовал убрать из платежек задолженности за период 2016–2023 годов. Суд округа, решение которого оставлено в силе, исходил из того, что срок исковой давности по таким требованиям составляет три года.
Какие последствия для должников
Истечение срока исковой давности не аннулирует сам долг, но лишает кредитора возможности принудительно взыскать его: запрет на зачет, безакцептное списание средств и внесудебное обращение взыскания на залог делает требования практически невоспроизводимыми в принудительном порядке.
Решение может быть значимо для покупателей жилья на вторичном рынке, которые получили в нагрузку задолженности прежнего собственника, а также для наследников, унаследовавших квартиры с накопившимися долгами.
