В Пермском крае у местного жителя изъяли и передали государству дачный участок площадью 9 гектаров, предназначенный для сельскохозяйственных нужд. В течение более трёх лет на этой земле не велось никакой деятельности, в результате чего территория заросла сорной растительностью, кустарником и деревьями.
Контролирующее ведомство выдало владельцу предписания привести участок в порядок. После двух административных штрафов за неисполнение требований чиновники обратились в суд с иском о конфискации земли и добились удовлетворения требований.
Как работает закон об изъятии заброшенных участков
Это уже второй регион России, применивший закон об изъятии у граждан заброшенных земельных участков, который вступил в силу 1 марта 2025 года. Впервые новые нормы были реализованы в Омской области в марте: тогда государству перешли 13 дачных участков.
Закон обязывает владельцев земли использовать её по целевому назначению, а также поддерживать участок в надлежащем состоянии — очищать его от мусора, сорняков и нежелательной древесно‑кустарниковой растительности.
Основания для признания участка заброшенным
Правительство утвердило перечень оснований для изъятия садовых, огородных и приусадебных участков. Землю могут признать заброшенной, если:
— на ней ничего не выращивают в течение трёх лет;
— не менее половины территории заросло сорняками высотой более метра;
— на участке появились деревья и кустарники, которые не относятся к элементам благоустройства.
Аналогичные меры могут быть применены и в случае захламления или загрязнения территории бытовыми и другими отходами.
Правила для участков под застройку
Для земель, предназначенных под строительство, действуют свои сроки и критерии. Такой участок может быть изъят, если в течение пяти лет на нём не появилось и не было зарегистрировано ни одного строения.
При этом собственник обязан следить за состоянием уже возведённых объектов: серьёзные повреждения крыши и стен, выпадение окон или стёкол также могут стать основанием для конфискации.
Кто решает, используется ли участок по назначению
Надзор за использованием земли осуществляют инспекторы Росреестра. Они оценивают, соответствует ли фактическое использование участка его целевому назначению и содержится ли он в надлежащем состоянии.
