Кратко
ВТБ сообщил о планах завершить продажу девелоперских активов группы Галс‑Девелопмент сразу после вторых майских праздников. Продажа ряда объектов проводится в ожидании вступления в силу новых правил Центрального банка о вложениях в иммобилизованные активы.
Проданная «Весна» и влияние на прибыль
Был завершён продажный пакет торгового центра «Весна» на Новом Арбате в Москве по балансовой стоимости. Влияние этой сделки и ожидаемых операций на финансовый результат группы оценивают в пределах полумиллиарда рублей и не предполагают существенного удара по P&L.
«Эта продажа не будет оказывать значимого влияния на P&L. Контрагента и сумму мы пока не раскрываем. Но речь идёт о гораздо большем активе, чем «Весна», — это большой шаг по освобождению от иммобилизованных активов перед введением нового регулирования», — заявил первый заместитель президента‑председателя правления, финансовый директор банка Дмитрий Пьянов.
Какие активы будут проданы
- офисные здания;
- торговые центры;
- несколько гостиничных комплексов;
- офис на Летниковской улице в Москве (включая недвижимость обанкротившегося холдинга «Финансовая Корпорация Открытие», где сейчас размещается штаб‑квартира БМ‑Банка).
Банк отмечает, что актив на продажу значительно превосходит по объёму «Весну», и сейчас идёт активный маркетинг — ожидается, что некоторые объекты будут проданы в течение нескольких месяцев.
Позиция по девелоперу и партнёрство
По словам Пьянова, группа Галс продолжит работу как системный девелопер: все обязательства будут выполнены, проекты достроены. ВТБ при этом остаётся финансовым партнёром для других девелоперов на рынке.
Ожидаемые продажи и реструктуризация связаны с планами Центробанка ограничить с 1 апреля 2027 года объёмы вложений банков в иммобилизованные активы.
